गेल्या काही वर्षांमध्ये, पुणे हे रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी भारतातील सर्वाधिक मागणी असलेले ठिकाण म्हणून उदयास आले आहे. शहराचे मोक्याचे स्थान, चांगले विकसित वाहतूक नेटवर्क आणि मजबूत IT क्षेत्राने असंख्य व्यवसायांना आकर्षित केले आहे, परिणामी निवासी मालमत्ता शोधणार्‍या व्यावसायिकांची सतत गर्दी होत आहे. या स्थिर मागणीमुळे मालमत्तेच्या किमती आणि भाड्याच्या दरांमध्ये वाढ झाली आहे.
हे वाचा – रिअल इस्टेट मार्केट मध्ये व्यवसायाच्या संधी !
पुण्याच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये येत्या काही वर्षांत भरीव वाढ होण्याची शक्यता तज्ज्ञांनी व्यक्त केली आहे. शहराची विस्तारणारी अर्थव्यवस्था आणि रोजगाराच्या वाढत्या संधींमुळे गुंतवणूकदारांमध्ये विश्वास निर्माण झाला आहे, ज्यामुळे त्यांना रिअल इस्टेटला सुरक्षित आणि फायदेशीर मालमत्ता वर्ग म्हणून पाहण्यास प्रवृत्त केले आहे. विकासक या वाढत्या मागणीला प्रतिसाद देत संपूर्ण शहरात नवीन निवासी आणि व्यावसायिक प्रकल्प सुरू करत आहेत.
हिंजवडी, वाकड, खराडी आणि हडपसर या पुण्याच्या उपनगरांमध्ये रिअल इस्टेट विकासात उल्लेखनीय वाढ झाली आहे. ही क्षेत्रे आधुनिक सुविधा, IT पार्क्सची सान्निध्य आणि उत्कृष्ट कनेक्टिव्हिटी यांचे परिपूर्ण मिश्रण देतात, ज्यामुळे ते घर खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांसाठी अत्यंत आकर्षक बनतात. परिणामी, या ठिकाणी मालमत्तेच्या किमतींमध्ये लक्षणीय वाढ झाली आहे.
पुण्यातील रिअल इस्टेट गुंतवणुकीला चालना देण्यासाठी सरकारी उपक्रम आणि धोरणांनीही महत्त्वाची भूमिका बजावली आहे. रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) कायदा (RERA) ची अंमलबजावणी आणि वस्तू आणि सेवा कर (GST) लागू करणे यासारख्या उपायांमुळे पारदर्शकता वाढली आहे आणि खरेदीदाराचा आत्मविश्वास वाढला आहे. याव्यतिरिक्त, मेट्रो रेल्वे नेटवर्कच्या विस्तारासारख्या पायाभूत सुविधा वाढवण्याच्या महाराष्ट्र सरकारच्या प्रयत्नांमुळे पुण्याची रिअल इस्टेट क्षमता आणखी वाढली आहे.
शिवाय, को-वर्किंग स्पेसचा वाढता कल आणि स्टार्ट-अप संस्कृतीचा उदय यामुळे पुण्यातील व्यावसायिक मालमत्तांना मागणी निर्माण झाली आहे. शहराची उद्योजकीय परिसंस्था आणि उद्यम भांडवलदारांकडून मिळालेल्या पाठिंब्यामुळे कार्यालयीन जागेच्या गरजांमध्ये वाढ झाली आहे, ज्यामुळे रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी अतिरिक्त मार्ग उपलब्ध झाला आहे.
तथापि, हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की रिअल इस्टेट गुंतवणुकीतील वाढ देखील मध्यम-उत्पन्न गटासाठी परवडणारी आणि परवडणाऱ्या घरांच्या उपलब्धतेबद्दल चिंता निर्माण करते. मालमत्तेच्या किमती वाढत असताना, शाश्वत वाढ आणि सर्वसमावेशकता सुनिश्चित करण्यासाठी सरकार आणि विकासकांनी परवडणाऱ्या घरांचे पर्याय निर्माण करण्यावर भर देण्याची गरज आहे.
सध्याचे सकारात्मक ट्रेंड आणि अनुकूल बाजार परिस्थितीमुळे पुण्याच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात गुंतवणुकीत लक्षणीय वाढ होत आहे. अधिकाधिक व्यक्ती आणि संस्थांनी शहराची क्षमता ओळखल्यामुळे, तज्ज्ञांचा असा विश्वास आहे की पुणे नजीकच्या भविष्यात रिअल इस्टेटमध्ये मोठ्या प्रमाणात गुंतवणूक आकर्षित करत राहील, आणि त्याच्या एकूण वाढ आणि विकासाला हातभार लावेल.